Роль института независимой оценки имущества и прав собственности в условиях рыночной экономики переоценить невозможно. Услуги аудита и внешней экспертизы на беспристрастной основе регулируют взаимоотношения субъектов рынка (покупателя и продавца), а сами оценщики в идеале представляют общественные интересы, руководствуясь профессиональным этическим кодексом.
Объективность превыше всего
Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков в России был сформулирован в первой версии Закона «О приватизации государственной и муниципальной собственности», принятой в 1991 году. 27 ноября 1996 года Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации была утверждена квалификационная характеристика по должности «Оценщик». Именно в этот день члены Российского общества оценщиков (РОО) отмечают свой профессиональный праздник. С принятием в 1998 году Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и последующих поправок к нему (в 2006 году) можно говорить об окончательном формировании цивилизованного, отвечающего мировым стандартам рынка соответствующих услуг.
Наибольшую востребованность специалисты по оценке активов получают в периоды экономического кризиса.
Конечно, наибольшую востребованность специалисты по оценке активов получают в периоды экономического кризиса, когда фронт работ расширяется по вполне понятным причинам, в основном за счет участия в процедурах банкротства и финансовой несостоятельности предприятий. Однако и в «мирные времена» для них предостаточно направлений деятельности и перспектив развития.
Оценщик является важнейшей фигурой при проведении реструктуризации (слиянии/поглощении) и купле-продаже (выделении доли) бизнеса, обеспечении банковского кредита (залог имущества), оформлении прав на интеллектуальную собственность, при работе на рынке ценных бумаг, осуществлении инвестиционной деятельности, заключении страховых договоров, аресте имущества, возмещении причиненного ущерба и т.д. В этом же ряду — определение стоимости поддержания активов в настоящее время и того, какую прибыль они могут принести своему владельцу в будущем.
Выпускники кафедр «Оценки и управления собственностью», а также смежных специализаций не испытывают проблем с практикой и последующим трудоустройством: заявки в вузы присылают различные риелторские и консалтинговые компании, агентства недвижимости, экспертные общества, банки, имеющие свои оценочные отделы. Подобная «популярность» легко объяснима, поскольку в сфере недвижимости и бизнеса происходит постоянное движение, текущая стоимость объектов меняется, создаются акционерные общества, объединяются предприятия, идет перераспределение собственности и многие другие процессы. При этом все чаще ведущие профильные организации получают вознаграждение не только за оценку объекта или бизнеса, но и за состоявшуюся в результате их работы сделку. Ведь задача стоит не просто оценить, но и свести позиции покупателя и продавца к единому мнению.
Рынок нуждается не в тех, кто умеет работать в рамках заданного алгоритма, а в тех, кто готов меняться вместе с условиями.
В то же время такая нужная работа накладывает огромную ответственность на выполняющего ее человека. От профессионализма, уровня квалификации специалиста зависят судьбы людей и организаций. Ошибки оценщиков связаны с большим материальным риском и дорого обходятся, вплоть до потери профессиональной репутации и проблем с продвижением по карьере. Поэтому, несмотря на определенную насыщенность, на рынке ощущается нехватка специалистов с глубокой, разносторонней подготовкой, позволяющей сформировать серьезные методологические основы для понимания оценки стоимости.
Многие оценщики, особенно пришедшие в профессию через переподготовку, имеют хорошие ситуационные навыки, то есть они неплохо ориентируются в предсказуемых, отработанных схемах, но не всегда готовы работать в нестандартных обстоятельствах, где нужно умение анализировать, прогнозировать. В переломные моменты они могут теряться и наделать серьезных ошибок — просто потому, что у них не хватает фундаментальных знаний и опыта в принятии ключевых решений. Рынок нуждается не в тех, кто умеет работать в рамках заданного алгоритма, а в тех, кто готов меняться вместе с условиями.
Понимают это и сами оценщики, так что готовность к постоянному обучению и самосовершенствованию является здесь ключевыми качествами. Наконец главным требованием, залогом корпоративной чести, уважения и, в конечном итоге, собственного благосостояния является неукоснительное соблюдение этических норм, принятых в данном профессиональном сообществе. Они подразумевают предельную объективность, непредвзятость, а результаты экспертизы никоим образом не должны быть обусловлены ее стоимостью или желаниями заказчика. Честность перед собой и своей профессией — вот визитная карточка настоящего оценщика.
Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям:
 |
Tweet | |
|
|
 |
