Михаил Торчинский, управляющий партнер рекрутинговой компании MarksMan:

Очевидно, что именно рынок строительства и девелопмента в первую очередь ощутил на себе влияние финансового кризиса. Количество игроков на рынке стремительно сокращалось, в результате смогли выжить только сильнейшие. При этом даже всем известные компании строительной отрасли неоднократно заявляли о больших сложностях, которые они испытывали с продолжением строительства ряда объектов. По нашим данным, за последний год практически все планирующие проекты были заморожены и остались на бумажной стадии, так и не перейдя в фазу активного строительства. И несмотря на то, что строительство отдельных объектов все-таки было завершено, отсутствие новых проектов сказалось на рынке труда сферы строительства и недвижимости: сильно сократилась потребность в привлечении специалистов, в первую очередь топ-менеджмента. Большинство компаний не только прекратило набор персонала, но и было вынуждено провести оптимизацию численности сотрудников, иными словами, - сокращения. На рынок труда в поисках новой работы вышло значительное количество людей, задействованных в сфере строительства и девелопмента. Общее число кандидатов не сокращалось на протяжении всего 2009 года, и по соотношению числа резюме и вакансий, которое мы видим в настоящее время, говорить о том, что этот рынок начал процесс восстановления, к сожалению, пока не приходится.

Сегодня потенциальные инвесторы не спешат вкладывать средства в строительство новых объектов, что, в первую очередь, обусловлено незначительным ростом цен на недвижимость, большой вероятностью риска и гораздо меньшей - прибыли. Во-вторых, на рынке представлено большое количество вторичного жилья, что также препятствует его восстановлению. Суммы инвестирования в проекты рынка строительства и недвижимости по сравнению с другими отраслями, ряд проблем, связанных с кредитованием объектов финансовыми структурами, сложности с получением разрешения на строительство от государственных органов - все это позволяет предположить, что ближайший год не сулит стремительного роста этому сегменту, и, как следствие, дефицит вакансий сохранится. Конечно, в настоящее время есть несколько крупных игроков на строительном рынке, состояние которых достаточно стабильное по сравнению с другими компаниями, здесь даже идет поиск новых сотрудников. Но до докризисного уровня найма персонала пока далеко.

Мария Кожинова, консультант компании «АНКОР Недвижимость и строительство» в Санкт-Петербурге:   В сфере недвижимости и строительства позитивные настроения появились еще в начале осени 2009 года: компании стали активизироваться, искать сотрудников. Эта тенденция продолжается и, по нашей оценке, продолжится в 2010 году. Хотя, нужно заметить, что пока все-таки превалируют настроения, нежели конкретные действия. Сейчас позиций в сфере строительства достаточно мало, они точечные. Компании все еще ведут себя очень осторожно. Хотя некоторое оживление показывает проектирование: разрабатываются новые интересные, стратегически важные для Санкт-Петербурга проекты, под эти цели набираются опытные сотрудники разного уровня: как рядовые проектировщики, так и руководители (ГАПы, ГИПы и т. д.). Однако кандидатский рынок намного опережает возможные позитивные события в отрасли: зарплатные ожидания специалистов растут (не всегда обоснованно), кандидаты снова становятся избирательными в рассмотрении предложений, зачастую придирчивыми. По нашим прогнозам, в этом году ожидания и настроения на кандидатском поле будут продолжать расти в геометрической прогрессии вместе с ростом рынка. Хотя, насколько рынок вырастет, насколько он будет стабилен - для многих представителей отрасли пока остается большим вопросом. Джамиля Эмирбекова, старший директор сектора строительства и недвижимости Staffwell: В конце 2008 года произошло резкое падение количества вакансий в секторе недвижимости и снижение заработных плат. Такая тенденция сохранялась на протяжении всего 2009 года. Все "скачки" зарплат были, к сожалению, со знаком минус. Это касается всех профессий, включая самую популярную "Project Manager". Востребованность инвестиционных аналитиков по недвижимости и сегодня стремится к нулю, сделок в недвижимости практически не осуществляется, соответственно, эти специалисты ожидают лучших времен или переходят работать в другие отрасли. Сейчас мы не наблюдаем резких изменений в размере компенсации, можно лишь говорить о некотором снижении фиксированной части дохода и увеличения бонусной составляющей. Сроки рассмотрения кандидатов увеличились, заметно ужесточились и требования к подбору новых сотрудников. Кадровый рынок в сфере строительства и недвижимости сейчас начинает понемногу оживать, но по-прежнему находится в тяжелом состоянии. В целом, мы замечаем положительную тенденцию в отношении увеличения количества наймов по сравнению с 2009 г. В последнее время мы вновь столкнулись с такой проблемой, как возникновение контрпредложений на заключительном этапе переговоров. Также стоит отметить, что экспаты стали еще менее востребованными на рынке недвижимости. Это связано как с сокращением издержек (общеизвестно, что их компенсации иногда в разы отличались от зарплат и бонусов граждан России), а также с серьезными проблемами получения квот на иностранных работников, разрешений на работу и т. д. Молодым специалистам в прошлом году пришлось тяжелее всех, однако сейчас мы наблюдаем увеличение спроса на junior brokers по недвижимости, специалистов по документообороту, специалистов по закупкам, узкоспециализированных инженеров и т. д. Основной сложностью, с которой сталкивается молодой специалист, - отсутствие опыта работы. Работодателю гораздо проще принять положительное решение, когда он видит, что проект кандидата был доведен до этапа строительства и был сдан Госкомиссии. Молодым специалистам мы рекомендуем как можно чаще и больше участвовать в различных выставках и архитектурных конкурсах (например, «Перспектива»). Такие смотры позволяют начинающим архитекторам активнее внедряться в профессию и найти себе первых Заказчиков.